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Auditorías independientes para comunidades de propietarios
Antes de firmar con un instalador, sabe exactamente qué necesita tu edificio.
Análisis técnico independiente del garaje y el cuadro general. Cálculos defendibles, alternativas comparadas y documentación lista para junta. No vendemos cargadores: cobramos por la auditoría y te quedas con un informe que vale para cualquier instalador.
Problemas que vemos cada semana
Si te suena alguno, no eres la única comunidad.
Tres presupuestos, tres cifras incompatibles
Pides tres presupuestos a tres instaladores distintos y la diferencia entre el más barato y el más caro es de varios miles de euros. Nadie te explica con claridad por qué. Cada uno empuja la solución que él vende.
Derramas que no se entienden ni en la junta
Cuando llega el momento de aprobar la inversión en junta, la mitad de los vecinos no entiende qué se vota. La obra parece sencilla en el papel, pero aparecen cuotas adicionales por refuerzo de potencia, canalización o gestión dinámica que no estaban en el presupuesto inicial.
Líos legales con la LPH y los vecinos opositores
Desde 2022 la Ley de Propiedad Horizontal ampara que cualquier propietario instale un punto de recarga sin necesidad de aprobación. Pero cuando llegan 5 propietarios a la vez, lo individual deja de funcionar y la comunidad necesita una solución colectiva. Y ahí empiezan las discusiones.
Cómo te ayudamos
Cuatro razones para auditar antes de firmar.
Independencia total: no vendemos cargadores
No tenemos acuerdos comerciales con ningún fabricante ni instalador. Nuestro informe te dice qué necesita realmente tu edificio y qué soluciones técnicas son viables, sin sesgo comercial. Cobramos por la auditoría, no por lo que firmes después.
Cálculos de previsión defendibles ante cualquier instalador
Aplicamos la metodología de la ITC-BT-52 con las mediciones reales de tu cuadro general. El resultado es un documento que cualquier instalador profesional reconoce como correcto, y que te permite cuestionar presupuestos hinchados.
Documentación pensada para juntas de vecinos
Sabemos que el informe lo va a leer un administrador, un presidente y 30 propietarios sin formación eléctrica. Por eso entregamos resumen ejecutivo en lenguaje claro, junto al detalle técnico para los instaladores que ejecuten la obra.
Cumplimiento LPH 17.5 e ITC-BT-52 desde el primer día
Te indicamos qué obligaciones tiene la comunidad (avisos, plazos, reservas de potencia) y qué obligaciones tiene cada propietario individual. Sin sorpresas legales seis meses después.
Qué incluye la auditoría
Un informe que vale para cualquier instalador
La auditoría base incluye los cuatro primeros bloques. Los dos últimos se contratan por separado en función de las necesidades de cada comunidad.
Visita técnica al edificio
Inspección presencial del cuadro general de baja tensión, garaje, canalizaciones existentes y previsión de la acometida. Mediciones reales, no estimaciones de plano.
Cálculo de previsión de cargas según ITC-BT-52
Cálculo defendible para tu edificio concreto: número de plazas, simultaneidad, tipos de vehículo previstos. Resultado en kW exactos y validado contra la potencia disponible.
Comparativa técnica de soluciones
Análisis de 2-3 alternativas viables (carga lenta individual, gestión dinámica con SPL, línea repartidora dedicada) con pros, contras y orden de magnitud económico de cada una.
Informe escrito en doble formato
Resumen ejecutivo de 4-6 páginas para junta y administrador. Anexo técnico de 15-20 páginas con cálculos, esquemas tipo y referencias normativas para el instalador que ejecute.
Sesión de presentación a la junta (opcional)
Asistimos a la junta de propietarios por videollamada o presencial. Explicamos las conclusiones, resolvemos dudas técnicas y ayudamos a desbloquear oposiciones basadas en desinformación.
Acompañamiento durante la ejecución (opcional)
Si la comunidad quiere, supervisamos al instalador adjudicado: revisión de oferta, validación de la documentación de obra y acta final. Como un aparejador para tu instalación eléctrica.
Recurso gratuito
¿Quieres ver el nivel de detalle antes de contratar?
Descarga el checklist ITC-BT-52: los 10 puntos que cualquier técnico debería verificar antes de proponer una solución a tu comunidad. Aplicable directamente sobre el presupuesto que ya tengas encima de la mesa.
Descargar checklist gratuitoSiguiente paso
Cuéntanos cómo es tu edificio y te respondemos en 24h.
Indícanos número de plazas, año del edificio, si ya hay propietarios solicitando puntos de recarga, y los presupuestos que tengas encima de la mesa. Te enviamos propuesta de auditoría adaptada y plazo realista.
Solicitar auditoríacomercial@formacarga.com · respuesta en 24h hábiles