Comunidades de propietarios
Servicios para comunidades de propietarios
Preparación y asistencia profesional para juntas. Análisis técnico de proyectos comunitarios. Defensa legal-técnica independiente frente a instaladores y presupuestos inflados.
Asesoramiento 100% independiente. No instalamos. No vendemos cargadores. No tenemos partner instalador detrás. Nuestra única lealtad: que tomes la decisión correcta.
Catálogo fase 1
Servicios para comunidades de propietarios
Precios de lanzamiento. Asesoría técnica independiente: no instalamos ni representamos a ningún fabricante.
FAQ
Preguntas frecuentes
- ¿Está la comunidad obligada a permitir la instalación de cargadores?
- Desde la reforma de la LPH (artículo 17.5, 2022), la comunidad no puede prohibir la instalación individual de un propietario en su plaza privada, siempre que no afecte a elementos comunes y se notifique con antelación. Sin embargo, cuando varios propietarios solicitan instalar simultáneamente, es recomendable una solución colectiva. Ahí es donde el análisis técnico previo tiene más valor.
- ¿Qué documentación necesita la junta para votar sobre puntos de recarga?
- Para una votación bien informada, la junta necesita: un cálculo de previsión de cargas según ITC-BT-52, una estimación de coste de la infraestructura común, las alternativas técnicas viables para el edificio concreto (gestión dinámica, SPL, cargadores individuales vs. red) y un análisis de la capacidad de la acometida actual. El servicio C2 (Preparación de junta) entrega exactamente este paquete.
- ¿Cuánto suele durar el proceso desde el análisis hasta la instalación?
- El proceso típico es: 2-3 semanas para el análisis técnico y preparación de documentación → junta de propietarios (convocada con 6-15 días de antelación) → aprobación → licitación instaladores (2-4 semanas) → ejecución obra (1-3 semanas según complejidad). Total orientativo: 2-4 meses desde que se decide actuar hasta cargadores operativos.
- ¿Qué diferencia hay entre gestión dinámica de carga y cargadores individuales?
- Los cargadores individuales son más sencillos de instalar pero no coordinan su uso, lo que puede sobrecargar la acometida si muchos vecinos cargan a la vez. La gestión dinámica (sistemas SPL como OCPP) distribuye la potencia disponible entre todos los cargadores en tiempo real, permitiendo instalar más puntos sin ampliar la acometida. Es más cara de instalar pero necesaria en edificios con muchas plazas o acometida limitada.